Новости

Показывать по 12 21 52 96 записей
new07.08.19Сбербанк опустил ставки по ипотеке ниже 10%!



Крупнейший банк снижает базовую ставку на 0,5 п.п. по программе приобретения готового жилья. При соблюдении ряда условий Ипотека будет выдаваться под 9,1%!


Изменения также коснутся и ипотечных кредитов на Новостройки, ставка составляет от 9,6% годовых!


Одновременно Сбербанк увеличил дисконт для участников зарплатного проекта до 0,5 п.п.


Изменения вступили в силу 6 августа.

Читать далее
new31.07.19Незаконная перепланировка (переустройство) квартиры: что важно знать.

Незаконная перепланировка (переустройство) квартиры влечет серьезные последствия для ее владельца!


Следует знать, что перепланировка (переустройство) жилого помещения в многоквартирном доме регламентируется действующим законодательством и выполняется только после ее согласования с органом, на то уполномоченным, и только после его соответствующего решения. Самовольная перепланировка (переустройство) жилья влечет строгую ответственность, причем существенно усиленную законодателем после 1 марта 2005 года.


Получить разрешение органа, осуществляющего согласование, собственник квартиры или наниматель обязаны в том случае, если перепланировка (перенос дверных проемов, стен и т. д.) или переоборудование жилья в новостройке не предусмотрены техпаспортом жилого помещения. Причем приступать к перепланировке (переоборудованию) можно только после получения разрешения данного органа.


Согласование и, соответственно, разрешение потребуются также при выполнении ремонта жилого помещения, если он предусматривает перепланировку (переоборудование), не предусмотренную техпаспортом этого помещения. Если же набор ремонтных работ соответствует техническому паспорту, в согласовании нет необходимости.


Самовольная перепланировка (переоборудование) чреваты для собственника (нанимателя) серьезными последствиями.


Во-первых, при совершении первой же сделки с жилым помещением согласование получить все-таки придется. И не факт, что владельца квартиры не заставят привести ее в прежнее состояние, причем на свой счет.


А во-вторых, владельца такой квартиры могут еще и оштрафовать, если ее перепланировка (переоборудование) выполнено с грубыми нарушениями действующего законодательства.


Это может случиться, если перепланировка (переоборудование) жилого помещения ведет к снижению прочности, а тем более – к разрушению несущих конструкций дома, нарушает работу инженерных систем, противопожарных устройств и другого общедомового оборудования, ухудшает внешний вид и сохранность фасада.


Нарушением, влекущим за собой указанную выше ответственность, является также перепланировка (переоборудование) жилого помещения, если она ухудшает условия эксплуатации данного помещения или всего дома и условия жизни проживающих в них граждан.


Самовольная перепланировка (переоборудование) жилого помещения может также внести нежелательные изменения в трубопроводную систему дома, что, например, чревато затоплением соседей снизу. Придется возмещать нанесенный ущерб. Причем, возможно, придется оплачивать ремонт не только соседской квартиры, но и общедомового имущества.

Читать далее
new23.07.19Для всех подписчиков нашей группы в Инстаграм.

🎁НАСТАЛО ВРЕМЯ ПОДАРКОВ🎁


Для всех подписчиков нашей группы в Инстаграм:

https://www.instagram.com/p/B0L__FEo339/?igshid=31548..


😍Хотим порадовать Вас небольшим конкурсом и теперь это будет регулярно!😉

✴А сегодня хотим разыграть подарки от нас и наших партнеров. 4 подарка = 4 победителя!✴

🎉Что же разыгрываем:

✅Брендированная ключница от нас @uvrzn62

✅Подарочный сертификат от @woodman_barbershop на услугу детская стрижка (5-12 лет)

✅От наших партнеров «Наш дар» сбор с Зауралья (чёрная смородина)

✅Необычный кубик Рубика от МТС @mts.official

Условия максимально просты:
- Быть подписанным на нас @uvrzn62
- Поставить ♥ на эту публикацию
- Отметить 1 друга из Рязани в комментариях (отмечать только реальных людей, коммерческие аккаунты учтены не будут‼) Чем больше комментариев, тем больше шансов на победу☝🏻

🎈Победителей определим специальным ботом 📆31 июля после 20 часов!
🎁Подарки можно будет забрать в нашем офисе по адресу 📍ул. Вокзальная д.41 офис 55

Поехали! 🎉Всем удачи!🍀 🙏

Читать далее
new03.07.19ТОП-5 агентов по результатам ИЮНЯ 2019!

   Друзья, мы продолжаем добрую традицию подведения итогов по результатам прошедшего месяца.

   В июне жаркие деньги ну совершенно не давали работать. Но только не нашим ребятам!

💎Встречаем лучших из лучших. Июньские ТОП-5:

1 место - Валерия Крючкова;

2 место - Юлия Мифодина;

3 место - Светлана Милешникова;

4 место - Олег Фролов;

5 место - Алексей Дерябин и Зинаида Суркова.

   Всем ребятам напоминаем - мы гордимся каждым из команды и желаем всем догонять и перегонять результаты коллег.

👍Самое главное - в "Удачном Выборе" всегда царит дружеская приятная атмосфера в которой легко и просто реализовать себя.

Читать далее
new02.07.19Закон позволяет создавать с 1 января 2019 года садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества

📘Закон позволяет создавать с 1 января 2019 года садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Реорганизация некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года не требуется.

🕰Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельхозназначения. Согласно положениям Закона № 217-ФЗ земельные участки с таким видом разрешенного использования как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными и с 1 января 2019 года будут являться садовыми земельными участками.

👌Соответственно земельные участки с разрешенным использованием «для огородничества», «для ведения огородничества» с 1 января 2019 года будут считаться огородными земельными участками.

На садовом земельном участке можно строить садовый дом или жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи. Для строительства садового дома, а также хозяйственных построек и гаражей получать разрешительную документацию не требуется.

🛠В свою очередь, для строительства жилого дома на садовом участке нужно будет получать разрешение на строительство в органе местного самоуправления. На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости. То есть государственной регистрации права на такие строения не подлежат.
При этом зарегистрированные до 1 января 2019 года права собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке сохраняются.

📍Важно отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

🖊Также применение Закона № 217-ФЗ позволит гражданам признать расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу настоящего закона, с назначением «жилое», «жилое строение», - жилыми домами. В свою очередь садовый дом может быть признан жилым домом и наоборот. Порядок признания будет установлен Правительством РФ.

Читать далее
new26.06.19👏Друзья, сегодняшний день начался с крайне приятного события - у нашего заместителя директора - Матвеева Андрея Ивановича День Рождения!

👏Друзья, сегодняшний день начался с крайне приятного события - у нашего заместителя директора - Матвеева Андрея Ивановича День Рождения!


👍Все знают его как одного из самых позитивных и активных людей агентства. Он тот, кто постоянно приходит на помощь в самых разных ситуациях и всегда находится в самом добродушном расположении духа.


🎉Так давайте все вместе пожелаем ему оставаться таким же надежным, добрым и по-настоящему светлым человеком! И пусть каждый новый день становится чуточку лучше предыдущего))

Читать далее
new21.06.19Для вас друзья у нас разминка для ума. Найдите 7 отличий на фото!

☺Для вас друзья у нас разминка для ума. Найдите 7 отличий на фото! Свои варианты оставляйте в комментариях. 


Четверг - особенный день недели. Сегодня заряд энергии для работы просто невероятный! 


💪🏻Важно всегда быть в тренде, знать много информации. Однако, это не мешает нам подходить к работе с позитивом.

Читать далее
new05.06.19Лучшие агенты МАЯ 2019 года!

📒Друзья, мы продолжаем добрую традицию подведения итогов по результатам прошедшего месяца.


Май выдался жарким и по погоде и по работе. Хоть выходных и было много, однако энтузиазм наших ребят только рос!


👏Май порадовал новым именем в ТОПе! Поздравляем, ребят:


1 место - Валерия Крючкова;

2 место - Олег Фролов;

3 место - Светлана Милешникова;

4 место - Елена Павлова;

5 место - Юлия Мифодина.


Всем нашим ребятам хотим напомнить - мы гордимся каждым из команды и желаем всем догонять и перегонять результаты коллег.


👍Самое главное - в "Удачном Выборе" всегда царит дружеская приятная атмосфера в которой легко и просто реализовать себя.


Читать далее
new26.05.19Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке с 25 мая!

Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке с 25 мая!


Снижение коснётся как кредита на покупку готового жилья, так и строящегося!


Теперь на покупку готовой квартиры минимальная ставка достигнет 9,6%, а на строящееся жильё - от 8,2% (с учётом субсидирования застройщика).

Единственное о чем напоминаем - все же перед походом в банк и подачей заявки, проконсультируйтесь с нашим ипотечным брокером. Лишним точно не будет.

Читать далее
new23.05.19ИПОТЕЧНАЯ ВЕСНА.

ИПОТЕЧНАЯ ВЕСНА.


Чтобы быть лучшими - нужно не только качественно работать. Необходимо узнавать новые веяния быстрее остальных.


Наш ипотечный брокер - Аэлита Виноградова недавно приняла участие на мероприятии от ПАО "Промсвязьбанк". Наш партнер поделился своими наработками и мы готовы к тому, чтобы наши клиенты смогли получить выгодные условия от "Промсвязьбанка".

Так что, если вам нужна консультация, вы все еще сомневаетесь - брать ипотеку или нет, теперь даже не думайте. Аэлита вам точно поможет!

Читать далее
new13.05.19АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА.

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА.

Основные моменты.


О собственном бизнесе сегодня мечтают многие. Деньги должны работать – золотое правило, известное любому бизнесмену. Свой товар нужно где – то размещать, и уж если финансы позволяют, то можно подумать об открытии своего собственного магазина.

Конечно, дело это - хлопотное, требует тщательного подхода, обдуманных, спланированных решений. В бизнесе важно все: место, площадь, оформление, документация, дальнейшие намерения в продвижении торговли.

С выбором торопиться не стоит, а вот помнить о важных моментах, способствующих удачной торговли нужно знать и помнить всегда.

Лучше всего составить бизнес – план и первым шагом обозначить главные критерии, на которые нужно будет ориентироваться в дальнейшем. Важно обратить внимание на: - проходимость места расположения предполагаемого магазина – его удаленность от метро, автобусных остановок, рынков, центра города – объема витрин, необходимых для размещения товара – площадь магазина.

При аренде без документов никуда, и только правильно составленные и оформленные договоры дадут возможность спокойно работать, развиваться в дальнейшем.  У собственника помещения должны быть в порядке все правоустанавливающие документы на арендуемую недвижимость.

Договоры, равно как и компания, должны пройти определенные этапы регистрации, а от собственника требуется: - предоставление в соответствующие органы плана БТИ - экспликация - выписка из технического паспорта – при наличии земельного участка – договор на его аренду. При прохождении данных процедур без помощи опытного юриста просто не обойтись.

Этап оформления не простой, существует масса нюансов, которые можно просто не учесть, а в дальнейшем они доставят немало хлопот. Нужны ли они вам? Всю документацию нужно подготовить к сделке, заключающейся в подписании договора, и тут нужно быть предельно внимательным, читать все до последней буквы, любым шрифтом и почерком.

Малейшая невнимательность способна привести к большим хлопотам, зачастую совсем не в пользу покупателя. В договоре важно отразить все свои намерения, правильно и грамотно его оформить, проставить даты, подписи, печати.

И та и другая сторона должна знать, что задаток передается, а если позже арендатор решает отказаться от сделки, то он же лишается своих средств, задаток не возвращается. При отказе от сделки арендодателя, арендатор вправе забрать свой задаток в двойном размере.

Передача денежных средств – также очень ответственный момент. При расчете наличными пишется расписка со стороны продавца о получении денег, при свидетелях - по одному с обеих сторон, которые в качестве заверения проставляют в расписке свои подписи и дату.

Выбрать удачное место мало, важно арендовать его правильно и не стать жертвой нечестных людей. Вместо спокойной торговли можно нажить кучу проблем и долгих, мучительных хождений в поисках справедливости.

А допустить этого не так уж и сложно. Не действуйте в одиночку, проконсультируйтесь с юристами, сделайте для себя определенные выводы. В данном деле спешить нельзя, важно быть предельно бдительным, действовать аккуратно и осторожно.

=======================
Удачный Выбор сегодня — ваше комфортное завтра!
🎯 Наш сайт:
http://udachny-vybor.ru
☎ телефон для связи:
+7(4912)511018

Читать далее
new06.05.19Можно ли исправить плохую кредитную историю?

Под плохой кредитной историей банками понимаются просрочки более 30 дней. На практике - существует две крайности - либо просрочки были минимальными - до 10 дней. И в этом случае они не будут являться серьезным препятствием для ипотеки.

Но вот во второй крайности - речь идет о просрочках более 90 дней, а то и года. Из-за чего это бывает? Как правило - имел место конфликт с банком, в результате которого банк насчитал такое невероятное количество штрафов и пеней, что клиент банка плюнул, обиделся и ушел в игнор, сказав, что "ничего платить не будет совсем, с таким отношением у банка к своим клиентам".

Конечно, банк этого так не оставит и будет прикладывать все усилия, чтобы "отлучить" в будущем такого заемщика от кредитной системы страны в принципе.

Что делать, если в двух предыдущих абзацах вы узнаете себя (или своих близких)? Решение есть, но путь это не быстрый и недешевый.

Первое, с чего следует начать - это убедиться, что на текущий момент нет действующих просрочек. Если они есть (а с ними и огромные пени) - нужно инициировать процесс судебного разбирательства с банком и договариваться через суд о заморозке пеней, возможно их частичной отмены и составления нового графика платежей для погашения вашей задолженности.

Далее, представим, что актуальных просрочек у вас больше нет, но есть "черное пятно" в кредитной истории, и теперь никакой банк не дает вам денег не то что на ипотеку, но даже на микроволновку в кредит.

Любое легальное исправление кредитной истории происходит по схеме - взяли новый кредит, исправно его выплатили, взяли новый покрупнее, тоже выплатили, потом подождали какое-то время и уже затем - пошли за ипотекой. Но как быть, если банки в принципе не готовы даже под 50% годовых вам давать деньги, чтобы вы по новой начали копить себе положительную кредитную историю для перекрывания "старых грехов".

Тут на помощь обычно приходят специализированные посреднические компании, которые в партнерстве с каким-нибудь банком с хорошей репутацией, за определенную комиссию, помогают вам получить кредит в этом банке. Также, такие посредники потом оказывают активное содействие в том, чтобы банк дотошно и методично вносил в Бюро Кредитных Историй (БКИ) информацию о том, какой вы добросовестный и хороший заемщик.

Потом - после закрытия первого кредита, эти же посредники помогают вам получить кредит уже побольше, и вы тоже продолжаете дисциплинированно его закрывать. Во всей этой схеме, вы платите около 20-25 т.р. таким посредникам, а также определенную "переплату" по процентам по кредитам - банку, которому тоже нужно что-то с этого зарабатывать. Но ничего несправедливого в этом нет - ведь вы сами допустили "порчу" своей кредитной истории. А за исправление ошибок порой приходится заплатить.

Сроки исправления кредитной истории не быстрые - от полугода до 1,5 - 2 лет. Но это безусловно того стоит, даже если вопрос ипотеки для вас сейчас не актуален. Не за горами тот день, когда при сдаче вам в наем квартиры - риэлтор или собственник будут по вашей кредитной истории судить о вашей благонадежности и на основании данных о плохой кредитной истории - вполне могут начать отказывать в заключении договора аренды (найма). В США, Канаде и Европе подобное практикуется уже десятки лет, и есть большая вероятность, что и на наш рынок со временем распространится подобная практика.

Читать далее
Лучшие предложенияcrownХочешь работать у нас?
хПодобрать объектОпишите какой объект вы ищите, мы поможем вам найти лучшие варианты!
хПродать мой объектОпишите какой объект вы продаете, мы поможем вам найти покупателей!
хпоможем с выбором
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хЗаявка отправлена!Заявка успешно отпралена, в ближайшее время с вами свяжется наш менеджер для уточнения деталей.