Новости

Показывать по 12 21 52 96 записей
new11.11.19Страховать или не страховать - вот в чем вопрос!

Если Вы хотите приобрести жилье в ипотеку, то перед Вами наверняка встанет вопрос страхования.

В соответствии с законом обязательным является страхование предмета залога - недвижимости, приобретаемой с привлечением кредитных средств.

Страхование объекта залога выступает гарантией того, что в случае порчи или уничтожения недвижимого имущества (наступление страхового случая), ипотека будет погашена за счет выплаты от страховщика.

Срок страхования: весь период действия кредитного договора.

Сумма страховки зависит от суммы задолженности и страхового тарифа.

Страховую компанию Вы можете выбрать самостоятельно. Важно, чтобы выбранная организация и условия договора страхования соответствовали обязательным требованиям банка.

Не все знают, что впоследствии можно делать выбор страховой компании, предлагающей более выгодные условия.

А я поделюсь с Вами следующей информацией. Не является обязательным страхование:

- жизни и потери трудоспособности заемщика.;

- «титула», т.е. риска утраты права собственности, например, в результате признания продавца недвижимости недееспособным или ограниченным в дееспособности;

- ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по выплате кредита.

Данные виды страхования хоть и не обязательны в силу закона, тем не менее, по условиям кредитного договора отказ от них может повлечь увеличение процентной ставки. Причем переплата в таком случае может быть значительно больше, чем стоимость страховки.

Поэтому рекомендую при принятии решения произвести расчет и определить выгоду.


Читать далее
new06.11.19Для нашего агентства первая среда каждого месяца крайне важна!

👏Для нашего агентства первая среда каждого месяца крайне важна!


😌И не только тем, что мы подводим итоги. Но еще и тем, что свои награды получают отличившиеся сотрудники.


👍Отлично, когда твои заслуги не только финансово измеримы, но и выделяются среди коллег.

Так держать ребята, и пусть каждый в следующем месяце получит свою звезду))

Читать далее
new21.10.19ИПОТЕКА ОТ ВТБ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ ПОД 5% ГОДОВЫХ!

ИПОТЕКА ОТ ВТБ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ ПОД 5% ГОДОВЫХ!


Банк ВТБ запустил рефинансирование жилищных кредитов с государственной поддержкой для покупателей недвижимости с двумя и более детьми.


📒Финансовая организация предлагает возможность оформить семейную ипотеку по льготной ставке 5% годовых. Рассчитывать на одобрение заявки могут супруги, у которых родился второй или любой последующий малыш после 1 января 2018 года.


Перекредитование доступно для жилищных займов, выданных банком до 13 апреля 2019 года. Переоформить возможно и ту ипотеку, которая уже была рефинансирована ранее.


Размер ставки в 5% фиксирован и сохраняется до окончания всех выплат по ипотеке. Однако для получения жилищного кредита от Банка ВТБ под такой процент необходимо заключить договор имущественного и личного страхования.


💎Верхний порог суммы ипотеки для Рязанской области — 6 млн рублей. Оформить кредит можно на срок до 30 лет.


По словам представителей финансовой организации, программа семейной ипотеки с господдержкой играет огромную роль в решении жилищного вопроса людей с детьми. Поэтому кредитор всячески стремится создать наиболее комфортные условия кредитования для семейных покупателей недвижимости.

Читать далее
new16.10.19Что грозит за неуплату коммунальных платежей?

📒Друзья, а вы знаете, что грозит за неуплату коммунальных платежей?  


✅Каждый гражданин должен своевременно оплачивать коммунальные услуги. Тем не менее, часто в подъездах можно увидеть списки должников по оплате услуг ЖКХ. Это происходит по следующим причинам: 

- задержки выплаты заработной платы; 

- потеря работы; 

- болезнь и др. 

 

Просрочка оплаты более чем на 1 месяц, даёт право применять к должнику меры процессуального характера. 

 

За неуплату коммунальных услуг предусмотрены следующие виды наказания: 

- начисление пени (в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ); 

- отключение от сетей снабжения коммунальными ресурсами. При отсутствии оплаты более 3-х месяцев и после предупреждения, коммунальные службы уменьшают подачу того или иного ресурса. Данная мера применима в том случае, если сумма задолженности равна двукратному размеру минимальной заработной платы; 

- взыскание в судебном порядке. Если поставщикам не удалось самостоятельно убедить должника погасить долг за коммунальные услуги, то следующий шаг обращение в суд. 

 

А вот такие меры для взыскания долга применяют судебные приставы: 

- Запрет выезда за пределы РФ (если сумма долга более 30 тысяч рублей). 

- Наложение ареста на счета и доходы должника. В счёт погашения задолженности судебные приставы имеют право списывать денежные средства с банковских карт, сберегательных вкладов, а также удерживать до ½ от суммы заработной платы или других доходов. 

- Наложение ареста на имущество с возможной последующей продажей с торгов. 

 

Если жилье муниципальное и просрочка оплаты составляет более 6 месяцев, то должника могут выселить из жилья. Что касается выселения собственников из приватизированного жилья, то законом это не предусмотрено.

Читать далее
new11.10.19Куда жаловаться, если на улице холодно, а в квартире нет отопления?

✅Куда жаловаться, если на улице холодно, а в квартире нет отопления?


❓Отопительный сезон уже начался, а в вашей квартире чуть теплее, чем на улице? Такого быть не должно. Разбираемся, куда обращаться за помощью.


Почему батареи холодные:


- Возможно, ваши соседи с верхних этажей не выпустили воздух из батареи, который блокирует функционирование отопительной системы. Решить проблему легко — поговорите с соседями и убедитесь, что у них с батареями всё в порядке.


- На центральной магистрали, от которой зависит отопление вашего дома, произошла авария. В этом случае отопления не будет не только у вас, но и во всем подъезде, доме или даже целом микрорайоне.


- Коммунальщики затягивают начало отопительного сезона. В этом случае ваша квартира также не будет единственной пострадавшей.



Какая температура считается нормальной?


Эти нормативы есть в постановлении Правительства РФ «О предоставлении…» от 06.05.2011 № 354. Если коротко, то температура в отапливаемых помещениях должна быть такой:


в жилых помещениях — 18°C (в угловых — 20°C),

на кухне — 18°C,

в ванной и совмещенном санузле — 25°C,

в туалете — 18°C,

на лестничной клетке — 16°C.



Куда жаловаться, если отопления нет?


Шаг первый — позвоните в диспетчерскую. Узнайте причину отсутствия отопления, оставьте заявку. Сотрудники службы обязаны провести проверку и решить проблему в кратчайшие сроки.


Шаг второй — звонок в диспетчерскую службу ничего не изменил? Тогда напишите заявление в управляющую компанию о своем решении обратиться в вышестоящие органы:


Роспотребнадзор (можно отправить жалобу по почте или онлайн);

прокуратура (варианты отправки жалобы такие же);

местная администрация;

суд.



Если отопление не дали — обратитесь за перерасчётом


Вы имеете право обратиться в коммунальную службу за перерасчетом за всё то время, пока у вас отсутствовало отопление. Но имейте в виду, что по своей инициативе коммунальщики уменьшать вашу задолженность не будут — инициатива по перерасчету должна исходить от вас.


А в вашей квартире уже дали отопление? Стало ли тепло — или вам всё равно зябко?

Читать далее
new11.10.19ТОП-5 агентов по итогам сентября 2019

👏Друзья, мы продолжаем добрую традицию подведения итогов по результатам прошедшего месяца.


Первый месяц осени выдался продуктивным и надеемся это лишь начало для всех: и для клиентов и для агентов))


💎А пока, встречаем лучших из лучших - сентябрьские ТОП-5:


1 место - Юлия Мифодина;

2 место - Роман Сальников;

3 место - Валерия Крючкова;

4 место - Олег Фролов;

5 место - Елена Павлова.


Всем ребятам напоминаем - мы гордимся каждым из команды и желаем всем догонять и перегонять результаты коллег.


👍Самое главное - в "Удачном Выборе" всегда царит дружеская приятная атмосфера в которой легко и просто реализовать себя.

Читать далее
new04.09.19Встречаем лучших из лучших - августовские ТОП-5

👏Друзья, мы продолжаем добрую традицию подведения итогов по результатам прошедшего месяца.


Август выдался действительно - жарким, не смотря на дождливые дни.


💎Встречаем лучших из лучших - августовские ТОП-5:


1 место - Юлия Мифодина;

2 место - Юлия Ремизова;

3 место - Валерия Крючкова;

4 место - Олег Фролов;

5 место - Алексей Дерябин и Зинаида Суркова.


Всем ребятам напоминаем - мы гордимся каждым из команды и желаем всем догонять и перегонять результаты коллег.


👍Самое главное - в "Удачном Выборе" всегда царит дружеская приятная атмосфера в которой легко и просто реализовать себя.

Читать далее
new29.08.19Насколько хорошо надо работать, чтобы получать такие отзывы?

👏Знаете, очень приятно получать вот такие отзывы от людей, которым помогли и которых ни разу не разочаровали!


👍Илья и Давид - Молодцы)) в письме сказано все настолько лаконично, что и добавить нечего.

Читать далее
new07.08.19Сбербанк опустил ставки по ипотеке ниже 10%!



Крупнейший банк снижает базовую ставку на 0,5 п.п. по программе приобретения готового жилья. При соблюдении ряда условий Ипотека будет выдаваться под 9,1%!


Изменения также коснутся и ипотечных кредитов на Новостройки, ставка составляет от 9,6% годовых!


Одновременно Сбербанк увеличил дисконт для участников зарплатного проекта до 0,5 п.п.


Изменения вступили в силу 6 августа.

Читать далее
new31.07.19Незаконная перепланировка (переустройство) квартиры: что важно знать.

Незаконная перепланировка (переустройство) квартиры влечет серьезные последствия для ее владельца!


Следует знать, что перепланировка (переустройство) жилого помещения в многоквартирном доме регламентируется действующим законодательством и выполняется только после ее согласования с органом, на то уполномоченным, и только после его соответствующего решения. Самовольная перепланировка (переустройство) жилья влечет строгую ответственность, причем существенно усиленную законодателем после 1 марта 2005 года.


Получить разрешение органа, осуществляющего согласование, собственник квартиры или наниматель обязаны в том случае, если перепланировка (перенос дверных проемов, стен и т. д.) или переоборудование жилья в новостройке не предусмотрены техпаспортом жилого помещения. Причем приступать к перепланировке (переоборудованию) можно только после получения разрешения данного органа.


Согласование и, соответственно, разрешение потребуются также при выполнении ремонта жилого помещения, если он предусматривает перепланировку (переоборудование), не предусмотренную техпаспортом этого помещения. Если же набор ремонтных работ соответствует техническому паспорту, в согласовании нет необходимости.


Самовольная перепланировка (переоборудование) чреваты для собственника (нанимателя) серьезными последствиями.


Во-первых, при совершении первой же сделки с жилым помещением согласование получить все-таки придется. И не факт, что владельца квартиры не заставят привести ее в прежнее состояние, причем на свой счет.


А во-вторых, владельца такой квартиры могут еще и оштрафовать, если ее перепланировка (переоборудование) выполнено с грубыми нарушениями действующего законодательства.


Это может случиться, если перепланировка (переоборудование) жилого помещения ведет к снижению прочности, а тем более – к разрушению несущих конструкций дома, нарушает работу инженерных систем, противопожарных устройств и другого общедомового оборудования, ухудшает внешний вид и сохранность фасада.


Нарушением, влекущим за собой указанную выше ответственность, является также перепланировка (переоборудование) жилого помещения, если она ухудшает условия эксплуатации данного помещения или всего дома и условия жизни проживающих в них граждан.


Самовольная перепланировка (переоборудование) жилого помещения может также внести нежелательные изменения в трубопроводную систему дома, что, например, чревато затоплением соседей снизу. Придется возмещать нанесенный ущерб. Причем, возможно, придется оплачивать ремонт не только соседской квартиры, но и общедомового имущества.

Читать далее
new23.07.19Для всех подписчиков нашей группы в Инстаграм.

🎁НАСТАЛО ВРЕМЯ ПОДАРКОВ🎁


Для всех подписчиков нашей группы в Инстаграм:

https://www.instagram.com/p/B0L__FEo339/?igshid=31548..


😍Хотим порадовать Вас небольшим конкурсом и теперь это будет регулярно!😉

✴А сегодня хотим разыграть подарки от нас и наших партнеров. 4 подарка = 4 победителя!✴

🎉Что же разыгрываем:

✅Брендированная ключница от нас @uvrzn62

✅Подарочный сертификат от @woodman_barbershop на услугу детская стрижка (5-12 лет)

✅От наших партнеров «Наш дар» сбор с Зауралья (чёрная смородина)

✅Необычный кубик Рубика от МТС @mts.official

Условия максимально просты:
- Быть подписанным на нас @uvrzn62
- Поставить ♥ на эту публикацию
- Отметить 1 друга из Рязани в комментариях (отмечать только реальных людей, коммерческие аккаунты учтены не будут‼) Чем больше комментариев, тем больше шансов на победу☝🏻

🎈Победителей определим специальным ботом 📆31 июля после 20 часов!
🎁Подарки можно будет забрать в нашем офисе по адресу 📍ул. Вокзальная д.41 офис 55

Поехали! 🎉Всем удачи!🍀 🙏

Читать далее
new03.07.19ТОП-5 агентов по результатам ИЮНЯ 2019!

   Друзья, мы продолжаем добрую традицию подведения итогов по результатам прошедшего месяца.

   В июне жаркие деньги ну совершенно не давали работать. Но только не нашим ребятам!

💎Встречаем лучших из лучших. Июньские ТОП-5:

1 место - Валерия Крючкова;

2 место - Юлия Мифодина;

3 место - Светлана Милешникова;

4 место - Олег Фролов;

5 место - Алексей Дерябин и Зинаида Суркова.

   Всем ребятам напоминаем - мы гордимся каждым из команды и желаем всем догонять и перегонять результаты коллег.

👍Самое главное - в "Удачном Выборе" всегда царит дружеская приятная атмосфера в которой легко и просто реализовать себя.

Читать далее
Лучшие предложенияcrownХочешь работать у нас?
хПодобрать объектОпишите какой объект вы ищите, мы поможем вам найти лучшие варианты!
хПродать мой объектОпишите какой объект вы продаете, мы поможем вам найти покупателей!
хпоможем с выбором
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хЗаявка отправлена!Заявка успешно отпралена, в ближайшее время с вами свяжется наш менеджер для уточнения деталей.