ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ И ВИД КВАРТИРЫ. Хоумстейджинг и его роль при продаже квартиры.

img
ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ И ВИД КВАРТИРЫ. Хоумстейджинг и его роль при продаже квартиры. 😑 Этим мудреным словом заморские риэлторы называют процесс визуальной подготовки квартиры к продаже. Об этом подробнее расскажет наш эксперт - Елена Павлова. Совокупность действий, в результате которых покупатель должен зайти в квартиру и закричать "ХОЧУ". 🙀 А перед этим - аналогичным образом отреагировать, увидев фотографии квартиры со сделанным хоумстейджингом на сайте объявлений. Из квартиры убираются все следы проживания в ней другого человека. Снимаются магнитики с холодильника, вся мелкая сувенирная мелочевка отправляется жить в шкаф. С кухни и ванной исчезают мелкие бытовые предметы, тряпки, банки, склянки, тюбики. Все крупные предметы, съедающие пространство - отправляются жить на балкон. Животных обычно ждет похожая участь. 🐈 Затем квартира тщательно моется и в ряде случаев даже освежается мелким косметическим ремонтом (но последнее - крайне редко). И в результате создается так называемый "Эффект гостиничного номера", который и оказывает мощнейшее влияние на покупателя. Правильно сделанный хоумстейджинг позволяет продать квартиру на 20-30 тысяч рублей дороже линии спроса на аналогичные объекты от конкурентов. Это в сегменте "Эконом", в других сегментах ценовая разница больше💰 Особенностью продажи недвижимости на вторичном рынке является тот момент - что в квартире вообще-то в период продажи проживают люди. 👫 И эти люди не готовы поддерживать "гостиничный номер" весь период продажи объекта. Который может занимать от 2-х недель, до нескольких месяцев. Задача риэлтора - в интересах своего клиента убедить его же в необходимости напрячься и сделать как можно больше пунктов из списка рекомендаций агентства. Чаще всего у нас, да и у большинства агентств - большая часть хоумстейджинговых мероприятий происходит на этапе фотографирования квартиры. 📸 Мы порой на объект, который берем в работу - приглашаем профессионального фотографа, который следит за тем, чтобы основные правила хоумстейджинга соблюдались. Очень часто в день фотосессии - наш риэлтор вместе с собственником бегает по квартире, переставляя стулья, предметы быта, кошачьи туалеты, клетки с хомячками, освобождая комнаты для съемки, в результате чего получаются весьма привлекательные снимки. 🖼 ☝🏻Эти снимки влияют на покупателя не только в период поиска в интернете, но и после того, как он уже побывал на объекте и помогают ему вспомнить все то хорошее, что он видел в квартире.

17.04.19

Лучшие предложенияcrownХочешь работать у нас?
хПодобрать объектОпишите какой объект вы ищите, мы поможем вам найти лучшие варианты!
хПродать мой объектОпишите какой объект вы продаете, мы поможем вам найти покупателей!
хпоможем с выбором
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хЗаявка отправлена!Заявка успешно отпралена, в ближайшее время с вами свяжется наш менеджер для уточнения деталей.