Юридическая чистота сделки: обременения

img

💡Одна из первостепенных задач на пути к юридически «чистой» сделке!

Наложение на квартиру обременения, лишает ее владельца права свободно распоряжаться своим имуществом.

😳Ипотека (залог недвижимости):

- может возникать в силу закона (например, в пользу продавца при покупке квартиры с рассрочкой платежа, или при использовании средств материнского (семейного) капитала), а также в силу договора об ипотеке (например, при залоге квартиры в целях получения кредитных средств);
- ограничивает право собственника на распоряжение квартирой (не может продать, подарить и т.д., в некоторых случаях сдать в аренду, сделать перепланировку без согласия кредитной организации).

Наем жилого помещения:
- возникает в силу договора;
- при переходе права собственности на квартиру договор найма продолжает действовать без изменения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Рента:
- возникает на основании договора;
- в случае отчуждения квартиры плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества, но при этом прежний собственник несет субсидиарную ответственность в случае ненадлежащего исполнения ренты новым собственником.

Право пользования квартирой (в случае завещательного отказа);
- устанавливается на основании завещательного отказа, указанного в завещании;
- регистрируется по желанию пользователя квартирой;
- сохраняется в случае перехода права собственности на квартиру.

Также стоит отметить, что законодательство не содержит исчерпывающего перечня обременений, подлежащих государственной регистрации.

16.12.19

Лучшие предложенияcrownХочешь работать у нас?
хПодобрать объектОпишите какой объект вы ищите, мы поможем вам найти лучшие варианты!
хПродать мой объектОпишите какой объект вы продаете, мы поможем вам найти покупателей!
хпоможем с выбором
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хЗаявка отправлена!Заявка успешно отпралена, в ближайшее время с вами свяжется наш менеджер для уточнения деталей.