Новости

Показывать по 12 21 52 96 записей
new05.04.20Как сэкономить на ремонте квартиры. Чем можно пожертвовать, а на чём экономить не стоит?

Вариант 1. Купите ту, где не требуется ремонт или нужен минимальный

Сложность: ★


Иронично, но лучший способ сэкономить на ремонте — не делать его вовсе. В новостройках присмотритесь к вариантам с готовой отделкой — особенно, если берёте ипотеку.

На вторичном рынке ищите адекватную вашим вкусам квартиру, чтобы заехать и жить. Или ту, которая потребует минимальных вложений, вроде переклейки обоев.

Самые дорогие с точки зрения ремонта и переделки следующие работы: перепланировка квартиры, отделка санузла и замена сантехники, замена пола, окон, межкомнатных и входных дверей, остекление балкона, замена коммуникаций.

Вариант 2.
Сложность: ★★

Купите квартиру, где сделаны подготовительные работы — демонтаж и перепланировка. Если речь про новостройку, в ней должны быть возведены перегородки и сделаны черновые работы

На вторичном рынке ищите вариант, в котором решены проблемы подготовительного характера: сделаны демонтажные работы, вывезена старая мебель, установлены пластиковые окна. В крайнем случае просите скидку, если готовы разбираться с этим самостоятельно.

В новостройках смотрите жильё с отделкой «под чистовую» или White Box. Выбирайте квартиры с уже готовой планировкой, где не придётся ничего менять.

Вариант 3. Купите ту, где на ремонт потребуется меньше денег
Сложность: ★★★

В сталинках и дореволюционных домах ремонты обходятся дороже, особенно если в квартире высокие потолки. Даже при сопоставимых ценах на квартиры ремонт в здании 70–80-х годов обойдётся в среднем на 20–25% дешевле (элементарно: в тех же сталинках нестандартные оконные и дверные проёмы).

Обдумывание ремонта квартиры, составление сметы:

Нельзя экономить: на черновых материалах, материалах базовой отделки, окнах, коммуникациях, батареях, стройбригаде

Главный принцип экономии на ремонте квартиры: то, что меняется редко (окна, пол, потолок, стены, свет), должно быть сделано хорошо. Это же относится к коммуникациям: электрике, сантехнической разводке, газу, системам отопления.

Нельзя экономить на материалах черновой и базовой отделки. Финская, французская или английская краска среднего ценового сегмента в итоге может обойтись дешевле, чем российская: она лучше ложится и расход меньше. А прослужит дольше.

По этой же причине — что «база» должна быть сделана хорошо — нельзя экономить на специалистах. Лучше нанять профессиональную стройбригаду с прорабом по договору, чем людей «с улицы». По крайней мере, воспользуйтесь «сарафанным радио»: найдите человека, который делал ремонт вашим друзьям или родственникам.

Читать далее
new20.03.20Сезон строительства домов, что важно знать?

🤔Уже скоро начнется сезон строительства домов!

И есть крайне важные моменты, даже если с месторасположением дома определились...

Первое:


⏏Определите, где будет осуществлено строительство дома – на участке, предназначенном именно под ИЖС(ЛПХ), либо в составе садоводческого объединения.

Возведение индивидуального жилого дома по закону возможно на земельном участке в составе категории:


- «земли населенных пунктов» с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства», при условии, что земельный участок находится в границах населенного пункта; «для ведения садоводства»;

- «земли сельскохозяйственного назначения» с видом использования «для ведения садоводства».


⏰Крайне ВАЖНО: в составе иных категорий земли, а также на огородном земельном участке возводить дом не разрешено по закону.


Закажите ПАСПОРТ ОБЪЕКТА, и квалифицированный специалист проанализирует заинтересовавший Вас объект недвижимости.


И, конечно, проанализируйте информацию о близлежащей территории на основании открытых данных. Обратите внимание на расположение участка относительно природных ресурсов: леса, водоемов.


Такое расположение может иметь как свои плюсы (прекрасный вид, чистый воздух, защита от ветров, близость мест для отдыха), так и недостатки (большое количество насекомых; необходимость защиты участка от непрошенных животных; соблюдение противопожарных расстояний от лесных насаждений при застройке участка; соблюдение особого режима в водоохранных зонах и т.д.).


Ну а если у вас все еще имеются вопросы - милости просим к нам в офис на ул. Вокзальная, д.41, оф.55


=======================

Удачный Выбор сегодня — ваше комфортное завтра!

☎ телефон для связи:

+7(4912)511018

Читать далее
new13.03.20вартиры с ремонтом - окупаются ли?

🤔Квартиры с ремонтом - окупаются ли?

⏏Нам часто задают вопрос - можно ли продать квартиру дороже, если вложиться и сделать в ней хороший ремонт? Ответ на этот вопрос однозначный - нет.

📜Продать квартиру с хорошим ремонтом (вложения в ремонт больше 500.000 рублей) - окупив затраты на ремонт - почти невозможно. На рынке можно встретить квартиры, в ремонт которых вложили больше миллиона рублей, но они отличаются по цене от аналогов с косметическим ремонтом такой же площади - тысяч на 200.000 - 300.000.

Та же история с дорогими встроенными шкафами-купе и кухонными гарнитурами. С собой их как правило никто не забирает, но на цену продажи квартиры их наличие почти никак не повлияет.

Что чаще всего хотят видеть потенциальные покупатели - покупая квартиру на вторичном рынке? Они хотят видеть косметический ремонт, чтобы можно было спокойно жить первое время и потихоньку делать ремонт "под себя".

Делать дорогой ремонт, чтобы продать квартиру еще дороже - это что-то из разряда фантастики.

И, если уж разговор зашел о ремонте - квартиры совсем без ремонта покупать тоже не выгодно. Они идут тысяч на 100 - 200 дешевле аналогов с косметикой, которая будет стоить уже 200-300 т.р. Такие "убитые" квартиры покупают обычно люди, которые сразу будут делать ремонт под себя, имеют для этого ресурсы и на следующий же день после покупки планируют загнать в квартиру ремонтную бригаду.

Точно такая же ситуация и в мире новостроек. Там тоже наибольшей популярностью пользуются квартиры с чистовой отделкой, в которые можно заехать и жить сразу после сдачи дома. Либо сдать в аренду на первые три года, пока дом не осядет и не закончится большая часть шумных ремонтных работ у соседей.

В целом делать ремонт перед продажей есть смысл только в двух случаях:

1. Если в квартире есть дефекты, отпугивающие большую часть покупателей, к примеру следы затопов от соседей сверху. В этом случае однозначно имеет смысл потратиться на косметику.

2. Либо, если вы в состоянии сделать ремонт сами, не привлекая профессиональные бригады, а также если у вас есть возможность дешево (или бесплатно) добывать стройматериалы :))


Читать далее
new13.03.20Отказ налогового вычета: в каких случаях?

✅Отказ налогового вычета: в каких случаях?


📒Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья. Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.


Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.

❓Когда могут отказать в возврате налогового вычета:

Посмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

- если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
- если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
- если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
- если жильё за вас оплатил работодатель;
- если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
- вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
- недвижимость была приобретена не в России;
- если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).

Читать далее
new13.03.20Лучшие агенты февраля 2020 года

👏Продолжаем добрую традицию подведения итогов прошедшего месяца.


💎Февраль в этом году оказался продуктивным и насыщенным. И вот по результатам представляем лучших из лучших:


1 место - Юлия Мифодина;

2 место - Роман Сальников;

3 место - Валерия Крючкова;

4 место - Валерия Клепко;

5 место - Елена Павлова.


Всем ребятам напоминаем - мы гордимся каждым из команды и желаем догонять и перегонять результаты коллег.


👍И помните - в "Удачном Выборе" всегда царит дружеская, приятная атмосфера в которой легко и просто реализовать себя.

Читать далее
new27.02.20Что будет за отсутствие прописки?

📜Что будет за отсутствие прописки?


Каждый гражданин РФ должен иметь регистрацию по месту жительства.


👌Под регистрацией подразумевается, как постоянная (например, при наличии личного жилого помещения), так и временная прописка (в случае съема квартиры, проживания в общежитии и т.д.).

Отсутствие регистрации по месту жительства несет определенные последствия, вплоть до штрафа.

В законе РФ четко предусмотрено, что граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока оформить временную прописку.

Если при переезде Вы заранее знаете, что задержитесь по месту своего пребывания больше 90 дней, рекомендуем обязательно обратиться в миграционную службу и зарегистрироваться по месту пребывания.

Чем грозит намеренный пропуск срока временной регистрации:

За отсутствие временной регистрации предусматривается административная ответственность в виде штрафных санкций.

Как показывает практика начисление штрафа происходит после обращения жителя РФ в миграционную службу с просьбой о постановке на регистрационный учет.

Также сотрудниками правоохранительных органов регулярно осуществляются рейды, в ходе которых ими сверяется юридически оформленное и фактическое количество проживающих на конкретном месте людей. Тем самым часто находятся нарушители данной статьи закона.

В случае выявления данного нарушения гражданин должен будет заплатить штраф в размере до 3000 рублей.

В случае аренды жилья заплатить штраф придется и нанимателю жилья, и собственнику. Размер штрафа составит до 5000 рублей для физических лиц. Владелец тоже нарушает закон, скрывая факт проживания на его жилой площади незарегистрированного жильца.

Читать далее
new27.02.20КАК СТРОИЛИ КИРПИЧНЫЕ ХРУЩЕВКИ?

📜КАК СТРОИЛИ КИРПИЧНЫЕ ХРУЩЕВКИ?

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЗДАНИЙ.


Здания возводили из красного (глиняного) или серого (силикатного, он дешевле, и таких домов больше) кирпича по одному типовому проекту 1-447 (с различными модификациями).  Реже (например, в Красноярске и ряде других городов) встречался более симпатичный жёлтый силикатный кирпич. Серию 1-447 можно определить по двум симметричным рядам окон на торце здания и вытянутым окнам подъездов.

⏏Особенности кирпичных хрущёвок.

Толщина наружных стен в домах серии 1-447 достигала 40–50 сантиметров, высота потолков — 2,5 метра. У таких зданий в подвалах довольно высокие потолки, поэтому и первый этаж расположен выше, чем у панельных хрущёвок.

Ещё у них многоскатная крыша — она долговечнее и практичнее в эксплуатации: не перегревается летом, реже возникают протечки в квартирах на пятом этаже, там может размещаться часть коммуникаций, которые в домах с плоской крышей проводят по потолку квартир последнего этажа.

В отличие от «панелек», часть которых строилась вообще без балконов, в большинстве квартир в кирпичных хрущёвках балконы есть.

В более позднее время появилось множество модификаций проекта 1-447. Так, в конце 1960-х стали возводить кирпичные хрущёвки с четырёхкомнатными квартирами, раздельными санузлами и увеличенным числом балконов (они появились даже на торцевых фасадах).

⏏Размеры и планировки квартир.

Около 75% квартир в кирпичных хрущёвках двухкомнатные. Однокомнатных примерно 15%, трёхкомнатных — 10%.

Проходные комнаты были во всех кирпичных хрущёвках. Этим страдали даже однокомнатные: в них коридор не отделялся полностью, и проход на кухню был сделан через комнату. В двух- и трёхкомнатных квартирах проходной делали гостиную. Кроме того, окна квартир выходили на одну сторону.

Однокомнатные квартиры в серии 1-447 были по 29–31 м², с кухнями по 5–5,6 м² и комнатами по 16–28 м². Двухкомнатные — 42–44 м², с кухней 6 м², спальней 10 м² и общей комнатой 17–18 м².

Трёхкомнатные в хрущёвках серии 1-447 имели площадь 57 м², под кухню отводилось 6 м². Три комнаты 11, 16,5 и 10 м² размещались подряд друг за другом, из-за чего получался длинный и узкий неудобный коридор.

В однокомнатных были небольшие шкафы-ниши, в двух- и трёхкомнатных делали довольно вместительные (от 2 до 5 м²) кладовые.

Лишь позже появились модификации с окнами на разные стороны, раздельными санузлами и непроходными комнатами. Но таких домов немного и в основном они строились в столицах. Вот, например, планировки квартир в доме московской серии 1-511 (здесь ещё раздельные санузлы в двух- и трёхкомнатных):

В 8–9-этажных кирпичных хрущёвках серий I-18-01/08 МИК и II-18-01/09 другие планировки. В частности, боковые двухкомнатные квартиры поменьше (около 36 м2, вместо 44 в серии 1-447), но в них можно сделать обе комнаты изолированными (правда, проход в одну из которых будет из кухни).

👌Плюсы кирпичных хрущёвок.

Цена: хрущёвки дешевле квартир в более новых домах, а за кирпичные стены продавцы редко просят надбавку. Получается, что за ту же сумму можно приобрести квартиру «в кирпиче», а не в панельном доме.

Камерные малоэтажные районы с развитой инфраструктурой: такие дома строились в центре городов или недалеко от центра, и сразу целыми микрорайонами. Сегодня это уже сложившиеся кварталы с просторными зелёными дворами, домами в 4–5 этажей, школами и садиками под боком. Это тот случай, когда можно жить в центре города и слышать, как поёт соловей в сирени под окном.

Кирпичные стены: они дают хорошую тепло- и звукоизоляцию. По этим характеристикам кирпичные хрущёвки даже лучше более поздних панельных девятиэтажек.

А ещё за счёт толстых стен образуется широкий удобный подоконник, который хорошо использовать как рабочую зону на кухне или в кабинете. Хрущёвский холодильник может служить дополнительной нишей для хранения на кухне, если предварительно утеплить стену.

Долговечность: расчётный срок эксплуатации кирпичных хрущёвок составляет порядка 100–150 лет.  Если дом пройдёт санацию (капитальный ремонт), срок увеличится ещё минимум на 50 лет. Технически кирпичные хрущёвки не относятся к сносимым сериям даже в Москве (но могут быть снесены в рамках реорганизации районов).

Возможность перепланировки: внутренние ненесущие перегородки разрешается сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен (но согласовывать перепланировку в БТИ всё равно нужно).

Недорогой ремонт и обслуживание: небольшие площади, стандартные размеры окон и дверей — здесь на ремонт потребуется меньше денег (обычно до 20–30% от стоимости квартиры). В таких квартирах также ниже коммунальные платежи и налоги.

Есть балконы: за исключением первого этажа и боковых квартир, почти во всех кирпичных хрущёвках есть балконы.

Есть парковка: эти дома строились не «окно-в-окно», и тут дворы позволяют разместить и парковку, и детскую площадку, и не вырубать все деревья при этом. С учётом того, что дома невысокие и квартир в них не так много, с парковками в хрущёвских кварталах почти никогда не бывает проблем. Если они возникнут, их легко решить через ТСЖ или управляющую компанию без особых затрат, определив часть территории двора для размещения машин.

😕Минусы кирпичных хрущёвок.

Площадь: квартиры в хрущёвках довольно тесные. Самая главная их беда — маленькие кухни и недостаток света из-за небольших окон, выходящих к тому же на одну сторону.

К типичным проблемам хрущёвок относятся и маленькие совмещённые санузлы часто с сидячей ванной — чтобы сделать их удобнее, нужно тщательно всё продумать.

Кроме того, здесь неудобные узкие коридоры, где сложно предусмотреть функциональные места для хранения вещей. Чаще всего эта площадь просто теряется.

Низкие потолки: из-за них квартира кажется ещё меньше. Например, навесные шкафы на кухне мгновенно «съедают» все пространство. А отказаться от них тоже сложно, так как маленькая площадь не позволяет разместить всё необходимое в напольных зонах хранения.

Старые коммуникации: как бы то ни было, большинству хрущёвок уже за 40–50 лет. Чаще всего в них требуют полной замены электропроводка, трубы и радиаторы отопления, а это дополнительные затраты во время ремонта. Кроме того, даже если вы сделаете всё новое в своей квартире, общие коммуникации в доме будут менять только в случае санации. В некоторых регионах её придётся ждать ещё лет десять-двадцать.

Дефицит трёхкомнатных квартир: их было в кирпичных хрущёвках совсем немного. Тем, кто ищет трёх-четырёхкомнатную квартиру в определённом районе, лучше задуматься о покупке двух смежных квартир поменьше и объединить их.

Нет лифта: в домах до 5 этажей лифт предусмотрен не был, а внизу у хрущёвок нет не то что колясочных, но хотя бы какого-то удобного закутка, где можно оставить коляску. Это создает реальную проблему, если в семье маленькие дети.

Морально устаревшие фасады: большая часть кирпичных хрущёвок была возведена из самого дешёвого серого силикатного кирпича. Такие фасады обычно не красят, поэтому ждать, что дом когда-нибудь сможет выглядеть получше, не приходится.

Кривые стены: в те времена никто не беспокоился об идеальном выравнивании стен и потолков. Во время ремонта вы это ощутите в полной мере.

Заключение.

Кирпичные хрущёвки — это недорогие, долговечные, тёплые квартиры в хороших камерных районах с особой атмосферой. Дома стоят разреженно, между ними уже выросли большие (нередко выше самих хрущёвок) деревья. Если повёзет, под вашим окном может расти яблоня или ель, где будет жить белка.

Читать далее
new27.02.20Как изменилась программа материнского капитала в 2020 году?

💡Как изменилась программа материнского капитала в 2020 году?


📜Программа материнского капитала продолжит действовать в 2020 году. Кроме того с 1 января 2020 года возобновилась индексация (увеличение суммы сертификата по предварительным данным составит 3%).


В соответствии с проектом бюджета на 2020 год и плановый период 2021-2022 годов, сумма средств сертификата составит 466617 рублей (сейчас она равна 453026 рублям).

Проиндексированы будут не только новые сертификаты, оформленные в 2020 году, но и все выданные ранее. Обращаться в пенсионный фонд с целью замены сертификата в связи с его индексацией не требуется.

- Если средства мат. капитала были частично использованы, то индексации будет подлежать остаток средств по сертификату.
- Если средства использованы в полном объеме, то никакой прибавки произведено не будет.

Интересно, что с начала работы программы в 2007 году до нынешней величины (453026 рублей) размер материнского капитала вырос более чем на 200000 рублей. В 2007 году сумма средств сертификата составляла 250 000.

Материнский капитал можно использовать на:
-улучшение жилищных условий семьи;
-оплату обучения ребенка (в том числе старшего);
-формирование накопительной части пенсии матери;
-покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
-получение ежемесячного пособия на второго ребенка до полутора лет.

Читать далее
new06.02.20Лучшие агенты Января 2020


👏Друзья, мы продолжаем добрую традицию подведения итогов по результатам прошедшего месяца.


Январь - месяц нового, наступившего года. И самое удивительное почти половина - праздничные и выходные дни. Вот только кто сказал, что за остальные 2 недели нельзя наверстать упущенное?:) Наши ребята доказали, что можно!


💎Вот они, лучшие из лучших по результатам января:


1 место - Юлия Мифодина;

2 место - Валерия Крючкова;

3 место - Роман Сальников;

4 место - Наталья Соколова;

5 место - Роман Климанов.


Всем ребятам напоминаем - мы гордимся каждым из команды и желаем догонять и перегонять результаты коллег.


👍А самое главное - в "Удачном Выборе" всегда царит дружеская, приятная атмосфера в которой легко и просто реализовать себя.

Читать далее
new16.01.20Лучшие агенты декабря 2019 года!

👏Друзья, мы продолжаем добрую традицию подведения итогов по результатам прошедшего месяца.


Декабрь - месяц для праздников и ударного труда, по крайней мере его первая половина. Надо ли говорить, что трудились в компании все от офис-менеджеров до стажеров?)) Пусть в наступившем году темп ускоряется, а качество работы только улучшается.


💎Куда нам без лучших из лучших? Вот они - декабрьские ТОП-5:


1 место - Юлия Мифодина;

2 место - Валерия Крючкова;

3 место - Роман Сальников;

4 место - Наталья Соколова;

5 место - Юлия Полегаева.


Всем ребятам напоминаем - мы гордимся каждым из команды и желаем им догонять и перегонять результаты коллег.


👍Самое главное - в "Удачном Выборе" всегда царит дружеская, приятная атмосфера в которой легко и просто реализовать себя.

Читать далее
new14.01.20Что делать если не успели вступить в наследство вовремя?

Что делать если не успели вступить в наследство вовремя?


Согласно закону вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев. Однако возникают ситуации, когда по тем или иным причинам данный период может быть пропущен гражданином.


Для этого необходимо составить исковое заявление.

В исковом заявлении необходимо указать, в частности, требование восстановить срок принятия наследства и признать наследника принявшим наследство.

Подготовить следующий пакет документов:
- копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины;
- доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (при наличии представителя);

Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основываются требования, а также копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

Подать исковое заявление и прилагаемые документы в суд.

По общему правилу такое исковое заявление подают в районный суд по месту жительства ответчика.

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривают по месту нахождения имущества.

Читать далее
new14.01.20Ипотечные кан

Ипотечные каникулы.


С 31 июля 2019 года у ипотечников, попавших в трудную ситуацию, появилось право поставить на паузу выплату кредита. Можно взять передышку до 6 месяцев или уменьшить на это время размер ежемесячных платежей — при соблюдении всех условий банк не имеет права отказать. Во время таких каникул ипотечную квартиру не смогут отнять, и это не испортит кредитную историю.


Что такое ипотечные каникулы:


Во-первых, «ипотечные» не означает, что кредит, для которого человек хочет взять передышку, был взят именно на покупку квартиры. Закон не пишет, что ипотечные каникулы применяются только к кредитам на жильё. Главное, чтобы квартира выступала в качестве залога (например, при автокредите).


Во-вторых, термина «ипотечные каникулы» в законе нет, как и отдельного закона о них. Государство приняло изменения в несколько законов: «Об ипотеке», «О потребительском кредите», «О кредитных историях» и «О государственной регистрации недвижимости», в результате которых и возникли «каникулы».


Благодаря всем этим поправкам, теперь в трудной жизненной ситуации можно отправить в банк заявление об изменении условий кредита: платежи на время каникул можно приостановить или уменьшить.


До внесения изменений в законы заёмщик имел право попросить пересмотреть условия, если у него что-то случилось, например, сократили на работе, и банк мог пойти навстречу, а мог и отказать.


Кредитные каникулы по ипотеке, введённые 31 июля 2019 года, означают, что теперь банк лишён возможности отказать в льготных условиях, если должник, попавший в трудную ситуацию, выполнил все требования. Согласие банка на каникулы не требуется, заёмщик просто ставит кредитную организацию перед фактом. Главное — правильно оформить заявление и приложить нужные документы.


Чтобы уйти на ипотечные каникулы, нужно соблюсти несколько условий одновременно:


1.   Заёмщик должен быть физическим лицом. Компания или индивидуальный предприниматель не могут рассчитывать на ипотечные каникулы.


2.   Цель кредита — личная, а в качестве залога фигурирует квартира. Если банк выдал кредит на аренду кондитерского цеха или закупку торгового оборудования, то он не обязан пересматривать условия такого кредита, так как он выдан не на личные, а на предпринимательские цели. Для потребительского кредита банк тоже каникулы не одобрит, даже если сумма кредита большая (за исключением случаев, когда в качестве залога выступает квартира, см. следующий пункт).


3.   Под кредит заложено единственное пригодное для постоянного проживания жильё или права по договору долевого участия в строительстве такого жилья (дальше расскажем об этом подробнее).


4.    Сумма кредита — не больше 15 миллионов рублей. Это ограничение действует до тех пор, пока Правительство РФ не установит максимальную сумму кредита, по которому можно требовать перерыв.


5.   Заёмщик ещё не получал каникулы по этому кредиту.  Рефинансирование не даёт права повторно использовать каникулы.


6.   Заёмщик попал в трудную жизненную ситуацию.


Как оформить ипотечные каникулы.


Если все условия соблюдаются, то можно просить банк о каникулах. Это делается в любой момент — и на первом, и на десятом году выплаты кредита. Заявление нужно оформить и отправить способом, который описан в кредитном договоре.


Если договор ничего не говорит на этот счёт, то требование нужно отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить под расписку.


Что написать в заявлении:


1.   Срок каникул. Максимально возможный срок — 6 месяцев. Если срок не указать (например, вы хотите послабление только на 4 месяца), то льготные условия по умолчанию установят на 6 месяцев.


2.   С какой даты применять льготные условия. От даты заявления заёмщика её может отделять максимум 2 месяца. Если не написать конкретную дату, то каникулы начнутся сразу, с даты отправки заявления.


3.   Новые условия платежей. Можно выбрать полную приостановку платежей или указать уменьшенный платёж на время каникул. Заёмщик сам выбирает вариант, который ему больше подходит.


4.    Причину каникул. В заявлении нужно описать трудную жизненную ситуацию.


Читать далее
Лучшие предложенияcrownХочешь работать у нас?
хПодобрать объектОпишите какой объект вы ищите, мы поможем вам найти лучшие варианты!
хПродать мой объектОпишите какой объект вы продаете, мы поможем вам найти покупателей!
хпоможем с выбором
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хЗаявка отправлена!Заявка успешно отпралена, в ближайшее время с вами свяжется наш менеджер для уточнения деталей.