Участок по военной ипотеке

Для военнослужащих государство предусмотрело возможность приобретения жилья после выслуги определенного количества лет. При этом имеется возможность выбора: квартира или дом. Купить участок по военной ипотеке нельзя. Обязательным условием является законченное жилищное строительство.

Особенности военной ипотеки

Воспользоваться военной ипотекой могут военнослужащие, несущие службу по контракту: офицерский состав, прапорщики, мичманы, старшины, сержанты, солдаты, а также те, кто вышел на военную пенсию.

За каждый год службы накапливается определенная сумма денег плюс проценты за счет инвестирования. Трогать накопленные средства нельзя на протяжении первых 3-х лет. Далее военнослужащий приобретает жилье или продолжает копить деньги.

Он может приобрести квартиру или дом за большую сумму, чем накопил по военной ипотеке, при этом привлечь собственные или заемные средства.

Покупку какого дома одобрят?

Обязательным условием является возможность прописаться в жилье. Второе требование — земля должна быть в собственности. Купить дом с участком по военной ипотеке можно, если он пригоден для проживания.

Не одобрят сделку, если по военной ипотеке приобретается участок с недостроенным домом или дача. Для одобрения требуется возможность круглогодичного проживания, то есть наличия отопления и иных коммуникаций.  

Какие дополнительные требования предъявляются:

• статус земли — ИЖС;
• участок вместе с домом продается полностью, а не только надел под домом;
• наличие кадастровых документов, в частности, паспорта с экспликацией и поэтажным планом;
• отсутствие обременений.

Нельзя приобрести недвижимость, находящуюся в долевой собственности.

В дополнение продавец предоставляет справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Какие потребуются документы?

Для приобретения недвижимости потребуется собрать пакет документов. Продавец предоставляет:

• копию своего паспорта и гражданского состояния (свидетельство о браке, разводе, если имеются);
• копию брачного договора если имеется;
• документ, удостоверяющий право собственности на дом;
• документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок;
• технический паспорт;
• план земельного участка;
• разрешения от супругов, органов опеки, если требуются;
• выписка из ЕГРН.

В ней не должно быть сведений об обременении или аресте.

Когда все документы собраны, составляется предварительный договор купли-продажи.

Военнослужащий запрашивает документы о том, что является участником программы. Затем пакет документации направляется в Росвоенипотеку. После проверки и одобрения документы возвращаются покупателю.

Стороны сделки подписывают основной договор. После поступления денег на счет продавца право собственности переходит к военнослужащему. Ему нужно будет получить выписку из Росреестра.

Можно ли приобрести дом с участком, если военнослужащий имеет в собственности жилье?

Средства по военной ипотеке военнослужащий вправе использовать, не только приобретая единственное жилье. Он вправе иметь в собственности квартиру и купить дом с участком. Важно, чтобы недвижимость подходила под требования

Если вы являетесь участником программы, обратитесь в агентство недвижимости “Удачный выбор”. Мы поможем вам подобрать удачный вариант и проведем сделку ”под ключ”.

19.04.23