Показывать по 12 24 56 96 записей
Параметры поиска
Цель:
Вид недвижимости:
Площадь:   - 
Цена:   - 
Регион:
Сортировать по:
offer
  • Адрес:   Вокзальная ул., 15
  • Цена за кв.м:    646 ₽
  • Площадь:    48 кв.м.
offer
  • Адрес:   Первомайский проспект, 59
  • Цена за кв.м:    411 ₽
  • Площадь:    77.9 кв.м.
offer
  • Адрес:   Нахимова ул., 66
  • Цена за кв.м:    230 ₽
  • Площадь:    140 кв.м.
offer
  • Адрес:   Рязанская ул., 13, литера В, строение 7
  • Цена за кв.м:    250 ₽
  • Площадь:    130 кв.м.
offer
  • Адрес:   Маяковского ул., 57
  • Цена за кв.м:    412 ₽
  • Площадь:    80 кв.м.
offer
  • Адрес:   Вишневая ул., 32
  • Цена за кв.м:    350 ₽
  • Площадь:    95 кв.м.
offer
  • Адрес:   Первомайский проспект, 27
  • Цена за кв.м:    700 ₽
  • Площадь:    48.6 кв.м.
offer
  • Адрес:   Интернациональная ул., 8/29
  • Цена за кв.м:    778 ₽
  • Площадь:    45 кв.м.
offer
  • Адрес:   Касимовское ш., 27
  • Цена за кв.м:    415 ₽
  • Площадь:    84.3 кв.м.
offer
  • Адрес:   Семчинская ул., 1, к 1
  • Цена за кв.м:    522 ₽
  • Площадь:    67.1 кв.м.
offer
  • Адрес:   Гагарина ул., 70
  • Цена за кв.м:    795 ₽
  • Площадь:    44 кв.м.
offer
  • Адрес:   Народный б-р., 11
  • Цена за кв.м:    302 ₽
  • Площадь:    116 кв.м.

Один из возможных способов получения пассивного дохода — сдача в аренду помещений, предназначенных для осуществления предпринимательской деятельности. Это выгодно, но стоимость коммерческой недвижимости довольно высока. Исходя из этого, нужно сделать правильный выбор при покупке, чтобы получать соответствующих доход.

Критерии выбора

При приобретении жилого помещения в большей степени учитываются критерии для комфортного проживания. Когда недвижимость приобретается для коммерческих целей, нужно изначально спланировать для чего она может сдаваться в аренду. Иногда бизнесмены приобретают нежилое помещение, делают ремонт и перепродают его по более высокой цене.

К примеру, если это — небольшое помещение, то предположительно оно будет использоваться для офиса, пункта выдачи заказов или мастерской. Приобретая большое, отдельно стоящее здание, можно предположить, что в нем будет размещаться супермаркет.

Исходя из целей дальнейшего использования, нужно обращать внимание:

  • на местоположение;
  • на внешнюю и внутреннюю отделку;
  • на состояние инженерных коммуникаций;
  • на транспортную доступность.

Местоположение определяет стоимость арендной платы. Помещения в центре населенного пункта стоят дороже, а на окраине дешевле.

Иногда есть смысл сделать крупные вложения, чтобы получать в дальнейшем солидный доход в виде арендной платы.

Какая коммерческая недвижимость предлагается?

Набирая в поисковике запрос на покупку помещения, можно увидеть множество предложений:

  • полуподвальное помещение;
  • недвижимость на цокольном этаже;
  • новое строение без отделки;
  • недостроенный дом.

От технического состояния и степени достройки зависит цена. Например, купить коммерческую недвижимость в Рязани на цокольном этаже без отделки можно по цене от 8 000 за кв. метр. Покупатель оценивает техническое состояние и делает вывод, во сколько обойдется ремонт, стоит ли ли вкладывать деньги, или приобрести объект, готовый к эксплуатации.

Какие документы запросить у продавца?

Чтобы не попасть в руки мошенников, запросите основные документы, которые участвуют при заключении сделки купли-продажи:

  • документ, удостоверяющих личность;
  • выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого приобретено имущество;
  • свидетельство о госрегистрации.

Если цена в договоре купли-продажи с прошлым владельцем намного превышает ту, по которой объект продается, то задайтесь вопросом, из-за чего это происходит. В таких случаях может быть задействована мошенническая схема.

Лучшие предложенияcrownХочешь работать у нас?
хПодобрать объектОпишите какой объект вы ищите, мы поможем вам найти лучшие варианты!
хПродать мой объектОпишите какой объект вы продаете, мы поможем вам найти покупателей!
хпоможем с выбором
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хОставить заявкуОставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
хЗаявка отправлена!Заявка успешно отпралена, в ближайшее время с вами свяжется наш менеджер для уточнения деталей.
хУспешно!Отзыв успешно отправлен