Недвижимость Рязани — квартиры

Рязань — старинный русский город, завораживающий архитектурой прошлого и находящийся в 190 км от Москвы. О переезде сюда мечтают многие, а те, кто здесь родился, не хотят уезжать. Самая востребованная недвижимость Рязани — квартиры. Кто-то старается приобрести жилье в новостройке, а кому-то по вкусу вторичное жилье.

Какой район выбрать?

Весь город условно разделен на четыре района. Проживание в каждом имеет свои особенности.

1. Советский район. Это место считается центром города. Здесь имеются исторические здания, которые реставрируются. Старые дома активно сносятся, а взамен им строится элитное жилье, стоимость которого довольно высока. В Советском районе расположены торгово-развлекательные центры, увеселительные заведения, обслуживание у которых не всем по карману. Из промышленных предприятий здесь имеется Приборостроительный завод, выпускающий точные приборы для авиационной промышленности. За однокомнатную квартиру придется заплатить не менее 3,8 млн рублей. В объявлениях о продаже недвижимости квартира из 3-х комнат стоит не менее 6,5 млн рублей.

2. Московский район. Его территория разделена железнодорожным полотном и Московским шоссе. Здесь жилье дешевле. Однокомнатную жилплощадь можно приобрести по цене от 3,2 млн рублей.

3. Железнодорожный район. Это — самая зеленая часть города, в которой уживаются новостройки и старые “хрущевки”. Цена на однокомнатную квартиру начинается от 2,5 млн рублей.

4. Октябрьский район. Приобретая квартиру для жилья, можно подобрать недвижимость в новостройке. Здесь новых домов больше, чем в других микрорайонах. Только в центре остались старые постройки. Стоимость жилья в зависимости от количества комнат колеблется от 2,6 до 3,7 млн рублей.

Агентства недвижимости предлагают квартиры различной стоимости в зависимости от финансового положения клиента.

От чего зависит стоимость?

Первое, что определяет стоимость жилого помещения, это район, в котором оно расположено. Но есть другие критерии, которые влияют на стоимость:

• техническое состояние дома;

• наличие инфраструктуры;

• этаж: первый и верхний оцениваются дешевле;

• планировка: смежная, изолированная;

• промышленные предприятия, находящиеся поблизости, снижают цену;

• состояние отделки жилых помещений.

Если сделан евро-ремонт, то недвижимость, построенная в не престижном районе, может оцениваться дороже, чем в центре города, но со старыми обоями, плохой сантехникой и старыми трубами и батареями.

Частые ошибки при покупке

Решение о приобретении жилья появляется, когда произведен осмотр квартиры. Но покупатели часто забывают:

• узнать, не было перепланировки;

• проверить, не прописаны ли несовершеннолетние дети;

• познакомиться с соседями;

• проверить юридическую чистоту;

• прочитать отзывы об управляющей компании, обслуживающей дом.

Такие ошибки иногда дорого обходятся.

Рязань - это город, в котором уживаются старые дома и новостройки. Жилье можно подобрать в зависимости от пожеланий и финансовых возможностей покупателя.

31.01.23