дом
Проживание в отдельно стоящем строении привлекает многих. Это позволяет обустроить не только жилище, но и прилегающую территорию по своему вкусу, организовать зону отдыха, детскую площадку во дворе. Купить дом с участком мечтают не только молодые семьи, но и пожилые люди после выхода на пенсию. Но как не ошибиться в выборе, на что обращать внимание?
Где искать?
Самый дорогой вариант — заказать строительство нового коттеджа по собственному плану. Но на этом первичный рынок не заканчивается: некоторые застройщики предлагают готовые дома типовой постройки.
Рынок вторичного жилья более востребован, так как здесь есть большой разброс цен, можно подобрать объект недвижимости по финансовым возможностям, а затем благоустроить. Даже в городе купить дом реально, имея накопления или вложив деньги от продажи предыдущей недвижимости.
Сложность подобной покупки в том, что:
- не все банки готовы оформить ипотеку под залог дома;
- объект нужно осматривать со специалистом, чтобы не пропустить изъяны, возникшие при строительстве или в процессе эксплуатации.
За внешней привлекательностью могут скрываться недостатки строительства, исправление которых обойдется “в копеечку”.
5 шагов к покупке дома
Есть определенный алгоритм приобретения недвижимости, которому нужно следовать при приобретении частного домовладения.
- Определение местонахождения и стоимости. Первый фактор зависит от состава семьи. Если дом приобретается для проживания с детьми, то нужно заранее предусмотреть возможность посещать детский сад, школу, получать дополнительное образование. Для тех, кто планирует заниматься сельским хозяйством, не подойдет строение, расположенное в центре города. Стоимость выбирается, исходя из финансовых возможностей покупателя.
- Поиск предложений. При подборе объекта недвижимости достаточно набрать в поисковой строке вид недвижимости и местонахождение например “купить частный дом в Рязани”. На экране появятся сайты, где размещены объявления о продаже.
- Сравнение предложений. Этот этап предусматривает анализ выставленной на продажу недвижимости после личного осмотра нескольких объектов.
- Проверка документов. Это — важный момент при покупке. Нужно проверить не только правоустанавливающие и регистрационные документы, но и домовую книгу на предмет того, не прописаны ли в доме несовершеннолетние дети, лица, отбывающие наказание, иные граждане, выписать которых будет проблематично.
- Подписание договора купли-продажи. Это — завершающий этап, при котором право собственности переходит к новому хозяину.
Чтобы не совершать ошибок на каждом из этапов, лучше привлечь к совершению сделки юристов и риелторов.
Хочешь работать у нас?