комната
Когда финансовые возможности ограничены, денег на отдельное жилье не хватает, принимается решение купить комнату в квартире. Еще одна причина сделать такой выбор — это возможность поселиться в центре города или сдавать недвижимость, приобретенную недорого, в аренду. Как не ошибиться в выборе?
Какие “подводные камни” встречаются?
Обратившись к риелторам или по объявлению есть возможность купить комнату недорого, но при этом нужно внимательно отнестись к недвижимости и оценить последствия:
- Площадь. Если жилище довольно просторное, то для семьи этого вполне достаточно. Можно поставить холодильник и стиральную машинку на собственной площади, а не на общей кухне, или отгородить уголок для ребенка. Если площадь небольшая, то этот вариант подойдет только для проживания одного человека.
- Соседи. Это — одна из основных проблем проживания в коммунальной квартире. Заранее познакомьтесь с ними и определитесь, будет ли комфортно проживать вместе, учитывая, что кухней и санузлом придется пользоваться совместно.
- Год постройки. Есть коммуналки в домах, которые относятся к историческому наследию. В них может возникнуть сложность, если придется делать ремонт или перепланировку.
- Преимущественное право покупки другими жильцами. Договорившись с продавцом купить комнату по выгодной цене, вы можете столкнуться с тем, что соседи заявят свое первоочередное право. Чтобы этого не случилось, заранее узнайте, не претендует ли кто-то на покупку.
Нужно заранее приготовиться к тому, что банк не даст под квартиру ипотеку, так как может признать недвижимость неликвидной.
Купить комнату в Рязани доступно по цене от 250 тыс. рублей, а 1 кв.м стоит от 24 тыс. рублей.
Комната в частном доме
По запросу “купить комнату в доме” можно найти не так много объявлений. Такая продажа чаще всего происходит, когда объект недвижимости достается по наследству нескольким членам семьи. В этом случае комната является долевой собственностью. Под нее банк не даст ипотеку, а другие наследники имеют первоочередное право выкупа доли.
Можно ли приобрести комнату за материнский капитал?
Запрета на подобную покупку нет. Важно, чтобы приобретение жилья не ухудшало жилищные условия семьи. Пенсионный фонд не одобрит сделку, если жилое помещение находится в ветхом доме, требующем капитального ремонта или у семьи в собственности имеется благоустроенная квартира.
Приобретая комнату в общежитии, нужно познакомиться с соседями, выяснить, не собирается ли кто-то выкупать жилплощадь по первоочередному праву, в порядке ли документы продавца.
Хочешь работать у нас?