Подготовка недвижимости к продаже

Каждому продавцу хочется реализовать свой товар быстро и выгодно. Чтобы за хорошую цену продать недвижимость, нужно провести предпродажную подготовку (хоум-стейджинг). Важно не только привести жилые помещения в порядок, но и дать объявление о продаже недвижимости с качественными фотографиями, подчеркивающими достоинства и скрывающими недостатки.

Как правильно составить объявление

При составлении объявления важно учесть все мелочи: внешний вид, достаточность информации, наличие фотографий. Нужно дать достаточно сведений, чтобы не вводить в заблуждение потенциальных покупателей и не тратить время на проведение ненужных просмотров.

В объявлении необходимо указать:

• адрес жилого помещения;
• характеристику дома (этажность, материал стен);
• на каком этаже располагается квартира;
• количество комнат и метраж;
• особенности: совмещенный или раздельный санузел, наличие ванны или душевой кабины;
• коммуникации: стационарный телефон, интернет, кабельное телевидение, иное;
• наличие инфраструктуры (далеко ли автобусная остановка, есть ли поблизости магазины, детсады, поликлиника).

Один из основных показателей — стоимость квартиры и условия оплаты. Некоторые продавцы не готовы иметь дело с материнским капиталом, военной ипотекой и т.д.

Наличие качественных фотографий также влияет на привлечение клиентов. Этот этап лучше доверить профессионалам.

Как подготовить жилье к продаже

Чтобы привлечь внимание покупателя, нужно тщательно подготовить жилые и подсобные помещения к просмотру.

1. “Театр начинается с гардероба”. Приведите в порядок подъезд. Даже если соседям безразлично, грязно или чисто на лестничной площадке, ваша цель — создать благоприятное впечатление у покупателя. Если требуется небольшой косметический ремонт в виде побелки стен, не жалейте на это денег.
2. Чистота и свежесть. Сделайте ремонт, исходя из возможностей. Не стоит делать серьезные вложения, но поклеить свежие обои, заменить порванный линолеум нужно. Особое внимание обратите на состояние прихожей, санузла, ванной комнаты. Вывезите вещи из квартиры. Захламленное жилище отталкивает потенциальных покупателей. Уничтожьте посторонние запахи: животных, лекарств, прочие.
3. “Деперсонализация”. Уберите все личное: иконы, грамоты, награды. Эти воспоминания приятны вам, а для покупателя они  — помеха для оценки жилья.
4. Побольше света. Светлая квартира кажется больше размером, вызывает приятные впечатления, улучшает настроение. Для этого при показе включите люстры, торшеры, все освещение, имеющееся в доме.

Еще один совет от риэлторов: при осмотре квартиры присутствие людей должно быть минимальным. Пусть покупатель свободно осмотрит квартиру без лишних реплик со стороны.

Если вы хотите, чтобы продажа недвижимости свершилась быстро и выгодно, обращайтесь в агентство “Удачный выбор”. Специалисты грамотно составят объявление, сделают фотографии и организуют просмотры.

18.05.23